Сулейманов Артем Николаевич
Не рекомендует
Давайте уберём все вопросы касаемые юридический стороны, хотя с юридической стороны у ЖК "Бест Вей" косяков столько, что "мама не горюй", вам просто об этом не говорят и не скажут! Косяков очень много и, если постараться поискать, то они выплывают! Просто у нас в стране народ, в большей своей массе, не грамотный с юридической точки зрения и не работает юристами, адвокатам или прокурорами каждый день, по этому, они не обучены тому, что бы разбираться в этих юридических тонкостях! Но стоит спросить в любого юриста и он вам ответит, что косяков очень много за этой компанией! Чего стоит то, что они используют логотип чужой компании на своём сайте и всем заявляют, что являются партнёрами, но при этом вообще никак не связаны между собой с этой компанией, а её логотип используют незаконно! Что стоит того, что они зарегистрированы, как ЖК, но при этом ведут совершенно другую деятельность! Кооператив ведёт деятельность, как ЖНК, а это совсем другая статья! Такой маленький «нюансик», но огромная разница в законодательстве!!! Плюс ещё нарушения в сфере рекламы! Вы скажете, что это всё мелочи, да как бы… не буду спорить! Мелочи, так мелочи.
Давайте уберём все вопросы, касаемые обслуживания, этической стороны, хотя обслуживание там, на очень низком уровне! Пока вы послушно несёте им денежки, вам улыбаются и вежливо разговаривают, а как только вы начнёте задавать вопросы с просьбой объяснить, почему это, почему то, почему вот так, а не иначе, то вас сразу же обвиняют в невежестве и стараются всячески унизить перед другими, дабы показать, что мол, вот он (то бишь вы) совсем глупый и ничего не понимает, а вот вы (то бишь новенькие) вы же не такие, вы же умные! ))))))) Вас выставляют на показ всем и говорят, что вы совсем не разбираетесь не в чём и, что вы просто очередной «негативщик» и всё! Больше с вами никто ни о чём в этом кооперативе разговаривать не будет! Точно так же ведут себя в какой-нибудь секте! В этом кооперативе работают очень «жёсткие» сетевики и НЛП там просто сплошь и рядом! Вам просто задурманивают голову и вы «ведётесь»! Попробуйте позадавать каверзные вопросы в Интернете и посмотрите на реакцию «специалистов». Хамить и грубить вам, может и не станут, но и на вопросы не ответят. О чём это говорит? Что специалисты, конечно же, в компании есть, но они сосредоточены, прежде всего, в головном офисе, а на местах, в регионах, сидят «продажники», которые нихрена ни в чём не разбираются! Стоит учесть ещё то, что у данных «специалистов» нет зарплаты, как таковой, то бишь нет оклада, соответственно, если такой вот «специалист» ничего не продаст в этом месяце, то и зарплаты у него не будет в этом месяце! А кушать-то надо каждый день! Вот и стараются они всякими правдами, неправдами «втюхать» вам покупку квартиры! Основная задача, это быстренько продать вам покупку жилья, а что как, это уже не важно! Главное продажа! Никто там не думает о вас, все думают о сделке с вами, а как только сделка совершена, так и интерес уже пропадает. А вот, что бы найти какого-нибудь юриста, или же риэлтора с 10 летним стажем, или же какого-нибудь экономиста, так хрен там! Одни менеджеры по продажам, вот и вся компания! Хорошо хоть руководитель есть, но и тот знает только то, что показывают в мотивационных роликах! Толку-то от него?
Но давайте абстрагируемся от всего этого! И подумаем холодной головой: вот вы вложились в этот кооператив, кооператив даже купил квартиру, но купил не вам, а себе! А вы в этой квартире просто на просто живёте! Ладно. Вот вы живёте и живёте, и платите, и платите. Дай бог, если за 10 лет ничего не случиться и, вы всё-таки успеете выкупить свою квартиру у кооператива, ведь квартира всё это время не была вашей! Квартира была в собственности у кооператива, а вы всего лишь на всего, были арендатором этой квартиры и всё! Хорошо, вот вы выкупили свою квартиру - поздравляю! А если не успеете??? Что вот тогда вы будете делать??? Люди, не велика ли ставка??? За 10 лет с кооперативом может случиться всё, что угодно! В нашей стране может случиться всё, что угодно! Куда потом будете идти? Кому предъявлять претензии??? Не лучше ль "синица в руках, чем журавль в небе"? Поймите, если бы вы покупали что-то в кредит и, при этом срок был не велик, то пожалуйста! Но сколько лет вы будете копить на эту квартиру??? Пусть так, что кооператив НЕ обанкротиться за это время, пусть так! Но может случиться банальное дело: просто поток вкладчиков уменьшится и всё! Вы спросите, а почему поток вкладчиков должен уменьшиться? А потому что во всём мире существуют эти механизмы и никуда от них не деться! Вот случиться в нашей стране очередной неожиданный кризис и чего? Людям будет не до покупки жилья. Да, деньги у людей будут, но тех людей, кто будет желать купить квартиру, причём не просто прийти и купить за деньги, а купить её в кредит, потому что денег нет на покупку – таких людей станет мало! И что тогда вы будете делать??? Покупать квартиру за счёт взносов других участников, кто уже живёт? И, насколько это растянется?
Поймите, вы принесли взнос на квартиру, равный 35% от стоимости квартиры. Вас ставят в очередь, но квартиру вам не покупают! Квартиру покупают Иванову, который был первее вас в очереди, и чья очередь подошла, а вам купят квартиру тогда, когда подойдёт ваша очередь, но если поток вкладчиков уменьшится, то, сколько вы будете ждать? Год, два, три, пять? Не надоест? Хорошо, вот вы решили забрать деньги и, кооператив вам говорит – пожалуйста, забирайте! И, вы забираете свои 35%, НО… когда вы вступаете в кооператив, то вносите ещё 2000 евро плюсом к своему взносу 35% и, этот взнос ВАМ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ!!! То есть, если вы захотите выйти из кооператива, то 35% забираете, а 120 000 рублей НЕТ!!! Причина, по которой вы захотите выйти из кооператива может быть разная! От банальной – поругались со «специалистом» компании, или вдруг пошёл слух, что скоро всё рухнет, до увольнения с работы или, не дай бог, инвалидности и, не способности больше вносить деньги в нужном объёме. Причин может быть много и, не стоит думать, что вот именно с вами за 10 лет такого не произойдёт! Учтите, что 120 000 рублей вы просто на просто ТЕРЯЕТЕ, если вдруг вы передумали! По этому, прежде чем вступать в кооператив хорошенько подумайте головой!!! И не спешите принимать решение «второпях»! Поговорите с родными, сходите к юристу! Потратите 500 рублей за консультацию, зато не лоханётесь потом на 120 000 рублей! Ну, бросаться в омут с головой, это последнее дело! С тем же успехом можно было участвовать в МММ в 90-х годах и чем всё закончилось?
Найдутся те, кто скажет: «вот ты Артём жути нагоняешь! А как быть тогда? Вот есть та же ипотека и, люди тоже копят годами и ничего!» На самом деле и ипотека тоже не 100 процентный вариант! Там тоже много «кидалова», то же люди теряют всё, НО… там вы, берёте кредит под залог квартиры и, нет никакой очереди, нет никаких пайщиков и квартира ваша! Согласен, что и там может произойти всё, что угодно! Но квартира ваша! Понимаете? То есть, она записана на вас! Это ОГРОМНЫЙ плюс!
Ипотека не лучший вариант, но более надёжный и прозрачный! Да, за это приходится платить большие деньги, но повторюсь… «Не лучше ль синица в руках, чем журавль в небе?» Я не агитирую за ипотеку. В ипотеке куча минусов, тем более с российскими банками и с российским вечным кризисом, НО… эта система работает уже более 10 лет! Она показала, что при всех своих минусах система работает! И, хорошо, что её придумали, а то раньше совсем, кроме как через кооператив никак жильё и не купить! Сколько тогда, в 90-х, этих кооперативов перезакрывалось!!! А сколько людей денег потеряло!!! Там счёт на миллиарды!!! А сейчас вам предлагают поучаствовать в таком же проекте, через который многие люди проходили в 90-х. Да, может быть всё получиться и, проект будет «Началом возрождения России», «Освобождением России от ипотечного рабства», НО… А если не получится? Как говорится: «Кто не рискует, тот не пьёт шампанского, но и не мастерит петлю, в случае неудачи!» Риск должен быть оправданным! Прежде, чем куда-то нести свои деньги нужно 300 раз подумать головой, а если мозгов нет, то посоветоваться с тем, у кого они есть! Удачи вам и не будьте лохами!
01.03.17
