ЖК "Фили Град"

К сожалению данный ЖК оказался нам не по карману. Однако в целом впечатление оставил отличное.

Что там раньше было. Застройщик молодец. С благоустройством района справился на все сто процентов. Цена сейчас уже поднялась, так что для тех, кто на этапе начала строительства покупал, вложение уже окупилось.

Не смотря на мелкие недочеты жк всё равно хорош. Мало где сейчас можно найти хорошее сочетание расположения, комфорта и цены. А В фили граде как раз такой случай. И что касается последующей застройки района – это тоже плюс.

Порадовала экология района. Сразу чувствуется на порядок чище воздух, чем в других районах. Не сравнить конечно с комплексами с зелеными природными зонами, но среди городских ЖК Фили Град выделяется.

Чисто ради эксперимента проверил подобные московские новостройки. Оказывается это ещё небольшой список. Я вообще уже молчу про замороженные стройки, где люди никогда свои деньги не вернут. А тут дело за малым, исправить недочеты.

Меня из нижеперечисленного коснулась только проблема с паркингом, но это как бы общая проблема. А в остальном всем остался доволен.

Сейчас сдаётся первая очередь, почитайте список претензий от собсвенников: в Помещении: • На профилях стеклопакетов имеются глубокие царапины и вмятины. • Присутствуют следы протечек на внутренних частях профиля остекления балкона. • Узлы примыкания профилей балкона выполнены ненадлежащим образом - присутствуют сквозные отверстия, сквозь которые атмосферные осадки проникают внутрь помещения (причина следов протечек, указанных в пункте 3). • Стеклопакеты невозможно проверить на герметичность. • Ручка правой створки центрального стеклопакета не работает должным образом (сломана). • Стеклопакеты не оборудованы системой открывания для проветривания. • На профилях балкона и стеклопакетов отсутствуют предусмотренные конструкцией заглушки для отвода воды. • Счетчики воды Помещения не подключены к дистанционной системе снятия показаний. • Изоляция труб ГВС/ХВС Помещения не соответствует диаметру труб, что приводит к неплотному прилеганию данной изоляции к трубам. • Пожарные датчики Помещения и в местах общественного пользования (далее – МОП) установлены в разрез с пожарными нормами (датчики должны быть установлены на расстоянии минимум 40 см от ближайшей стены). • Нет возможности проверить работу вытяжной системы, ввиду того, что данная система отключена. • Нет возможности проверить работу системы ГВС/ХВС ввиду отсутствия запорной арматуры после счетчиков ГВС/ХВС. • Счетчики систем ХВС/ГВС, системы отопления и электроснабжения не опломбированы. • Дверца почтового ящика Помещения на первом этаже здания деформирована, под почтовым ящиком присутствует дефектное технологическое отверстие, которое будет затруднять дальнейшую эксплуатацию почтового ящика. б) в МОП, паркинге: • В устройстве внутридомовой территории отсутствует дренажная система (трубы, емкость, насос). Также нарушена гидроизоляция плиты стилобатной части. Вследствие этого в теплое время года появляется течь в паркинге, а в холодное, при замерзании стоячей воды - изменение геометрии покрытия дворовой территории с появлением трещин плитки. • Нарушена гидроизоляция подземной части здания. На -1 и -2 уровнях паркинга имеются многочисленные поступления влаги сквозь несущие конструкции. • По всему периметру здания на -1 и -2 уровнях в несущих наружных стенах имеются многочисленные сквозные трещины (более 50) высотой до 3-х метров. Через некоторые трещины внутрь здания поступает вода из-за нарушенной гидроизоляции. • В подземной части на -2 уровне имеются трещины в стяжке (фундаментной плите?). Присутствуют разорванные маяки. • Длинная трещина на всю ширину тротуара напротив последнего подъезда корпуса 2В. • Сколы/трещины фасадной плитки. • Сколы/трещины напольной плитки в МОП. • Испорченные и погнутые двери в МОП. • Погнутые и исцарапанные перила в МОП. • Царапины, вмятины на стенах и на лестницах (сбоку) в МОП. • Царапины на черных лифтовых порталах во входных группах. • Отсутствует обрамление лифтовых порталов на этажах. • Многочисленные сколы/трещины тротуарной плитки. • Не ровно и не качественно уложена тротуарная плитка. • Неправильно выполненный дренаж клумб во дворе (отверстия, выходят прямо на детскую площадку). • Во дворе отсутствуют мусорные урны. • На детской площадке отсутствует небольшой детский городок, который был предусмотрен проектом. • На фасадах Здания висят незакрытые кондиционеры для технических помещений, которые портят внешний облик Здания. • Ввиду долгого отсутствия отопления в Здании в течение зимы 2015-2016 г.г. возможны скрытые дефекты внутренней отделки МОП (грибок\плесень\отслаивание) и всего инженерного оборудования. • Неправильно выполненная разуклонка пола паркинга. При стекании воды по трубам с -1 уровня паркинга на -2 уровень вода не уходит в основной дренажный канал (как должна, по уклону), а скапливается в зоне стоянки автомобилей, растекаясь по округе. • Испорченный (строительный) вид отделки паркинга (после протечек начал появляться грибок). • Криво (неровно) установлены колесоотбойные устройства в паркинге (упоры для колес), смещение в ту или иную сторону. • Лифтовые холлы на этажах от улицы отделены только одной дверью, под которой имеется щель снизу. Зимой они будут греть улицу (3-й корпус). • На балконах безопасности перила закрыты жестяными листами. Разуклонка сделана таким образом, что вся дождевая вода стекает на пол этого балкона по краске (3-й корпус). • Течи лифтовых порталов, испорчена отделка (3-й корпус). • Отделка кабин и порталов лифтов зашита слоем фанеры, проверить качество декоративной отделки не представляется возможным. • Пожарные шкафы по всему комплексу не опломбированы и не пронумерованы, согласно ППБ. • Сколы на стеклопакетах во входных группах. • В офисе заселения, а также в иных помещениях имеются многочисленные повреждения изоляции трубопроводов, под изоляцией сварные швы трубопроводов не прокрашены, на трубопроводах системы канализации усиленные хомуты установлены не на всех соединениях. • В офисе заселения не соблюдены требуемые расстояния между системой канализации и системой освещения.

Здравствуйте. Меня интересует вопрос перепланировки внутренней жилплощади. Во первых мы хотим ставить новые двери, не знаем как лучше, внутрь открывать или наружу. Вроде в первом варианте внутренняя площадь страдает, а во втором случае по правил эвакуационных путей не положено. Во вторых хотим объединить балкон и комнату, стоит ли заморачиваться, балконы вроде небольшие, а мороки очень много. Заранее благодарю за ответы.

Единственное что может не понравится в этом комплексе – это что дорого. В остальном всё продуманно для максимального комфорта жильцов. Цена скорее всего обусловлена расположением относительно центра Москвы.

Отличный проект, и исполнение уже сейчас видно что на высшем уровне. Одна проблема, он дорогой. Видимо это связано с расположением относительно центра Москвы. Но тут уж так принято, чем ближе к центру, тем дороже.

В целом по проекту положительные отзывы и вот задумался сам купить. Однако пока не уверен, сомневаюсь в цене. Если реально там будут строить новый квартал, то определенно цена справедливая.

Фили град неплох, но дорогой. Придется нехило раскошелиться, чтобы урвать себе здесь квадратные метры. Без сомнений жк стоит своих денег. Тут сочетается и расположение и современный архитектурный проект, офисная часть грамотно отделена от жилой. Остается только ждать каких-нибудь скидок и можно подумать над покупкой.

Как будут располагаться офисы и жилые помещения в комплексах? Не будет одно мешать другому?

Район строительства супер. На общественном транспорте можно легко доехать. Я могу оттуда до работы даже пешком ходить. Также нравится инфраструктура и то, что недалеко в общем то от центра.

Никак не привыкну в современным тенденциям развития недвижимости. Иногда смотришь на ценник и жаба душит. Но в таких случаях всем сомневающимся рекомендую ехать и смотреть своими глазами. Мне при посещении продемонстрировали такой шикарный вариант с отличным видом из окна, что я перестал колебаться, этот ЖК стоит своих денег.

Вот люди говорят, что будет своя инфраструктура. Думаю после заселения такого большого комплекса, появится большой спрос, который в свою очередь сформирует и предложение. Так принципы экономики работают, а жителям главное это комфорт и чтобы была возможность выбирать.

Ух ты, не успели оглянуться, а корпуса уже возвышаются и общий вид комплекса уже вырисовывается. Компания МР Групп видать вплотную занялась Фили Градом. Что ж, надеюсь будут продолжать в том же духе.

Думаю купить во второй очереди, по всем признакам ждать этот ЖК осталось не много, это меня устраивает. Покупать воздух я бы не стал, и на экономию мне как то наплевать, главное надежность.

Хорошее место. В окрестностях района есть парк и набережная для прогулок вечером. Метро расположено удобно и находится в пешей доступности. Инфраструктура радует своей развитостью, имеются всевозможные развлечения и услуги.

На днях заезжал на стройку, комплекс уже стоит почти готовый. Внутрь не заходил, но предчувствие хорошее. Видимо уже реально надо думать где ремонт заказывать.

Вообще быстренько строят, мы стараемся бывать, но не всегда получается с работой вырваться. Каждый раз перемены видно сразу – мы ждем во второй очереди и корпуса поднимаются как на дрожжах. Первая вообще уже готова почти, там последние штрихи остаются и наверное уже скоро ключи выдавать начнут. Думаю вторую тоже долго ждать не придется.

Мне определенно нравится этот комплекс. И район хороший и ещё много чего планируется построить. И цена вроде и немаленькая, но в то же время адекватная.

Хочется поподробней узнать о собственной инфраструктуре комплекса. Что будет в неё входить? Понятно, что территория будет закрытой и охраняемой. Так вот внутри комплекса планируются какие то объекты инфраструктуры и благоустройства или основная роль обеспечения комфорта проживания ляжет на прилегающий район?

Быстро построили и с качеством не накосячили – это главное. Я строитель и в этом понимаю хорошо. Первый раз приезжали смотреть еще на стадии фундамента. Тогда не стали брать, дождались начала активного строительства и купили. Страх был только один – что стройка встанет с кризисом, но этого не случилось.

Заявлен как комплекс бизнес-класса. Цена соответствующая, в планах много всевозможных удобств и бонусов. Очень надеюсь, что реализация будет на высшем уровне. А так никаких претензий к Фили Граду у меня нет.

Привлек райончик, набережная как никак. По планам вообще благоустройство таких территорий, так что думаю у этой новостройки есть вске шансы в будущем стать престижным местом для жизни.

Не привык петь хвалебные оды, но здесь действительно все на обещанном уровне. Честно сказать изначально сомневался, что мне все понравится. Но по качеству все добротно сделано.

Не скажу что долго ездил выбирал, с районом так вообще давно определился и ждал по сути только проекта подходящего. Проектов несколько довольно интересных нашел, но выбрал Филиград, так как динамика его строительства была сильно заметна по сравнению с другими. В конце года уже жду ключей.

Данный ЖК хорош как в плане инвестирования с последующей продажей или сдачей в аренду, так и для проживания. Условия создаются комфортные. Компания МР Групп сотрудничает с опытными застройщиками. На данный момент ни один из их проектов не разочаровал. И самое главное –все отлично по срокам строительства и по документам. Я на своем опыте проверил, так что могу рекомендовать созваниваться и прицениваться.

Студии есть небольшие, так что можно купить даже за небольшие деньги прикольную площадь себе;)))))